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邵阳经济开发区二期路网及综合管廊建设

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一、项目建设必要性
园区是邵阳的东大门,南面拥有衡邵怀铁路、沪昆高速公路、机场快速路等现代化综合交通体系,交通区位优势逐渐凸显,成为了人流、物流、信息流、资金流的集散中心。同时,园区将东南部产业布局为传统加工、现代物流产业园区和综合服务区,所以建设站前路(世纪大道-马石路)及综合管廊是发展现代物流产业迈出的第一步,也是关键一步。
 
建设综合管廊,不仅为管线扩容创造有利条件,避免马路重复开挖,而且为管线安全运营提供保障,延长管线使用寿命、易于管线的维护。同时,将电力、弱电、给水、雨污水等管线集中敷设、统一管理,对探索改革传统管线建设管理体制,推动城市管线建设新模式的发展具有重要意义。
 
二、项目建设基础
该项目已完成征地拆迁调查摸底工作,预计在2017年中旬完成设计、招标等前期工作。
 
三、项目建设主要内容及规模
站前路(含综合管廊)建设,起于世纪大道,止于马石路,长3452米,宽36米。
 
四、项目建设投资
该项目用地373亩,征拆成本暂按60万元亩(以征收集体土地房屋拆迁协议书为准),经预算,该项目征拆投资约22380万元,站前路建安投资约10000万元,综合管廊建安投资17260万元,总投资49640万元。项目建设由投资方自筹资金、招商引资、银行贷款及其他渠道融资。
 
五、项目经济、社会效益分析
(一)经济效益。管廊运营收取的一次性管线入廊费、管廊使用租费、以及管廊物业管理费等现金收益,用于补偿管廊的运营成本和固定资产折旧。
(二)社会效益。因综合管廊的修建造成了其它社会成本的降低和土地资产的增值以及投资吸引力的提高等。站前路建成,将吸引一批大型物流企业入园,形成产业集聚,有力推动园区现代物流园的发展。
 
六、项目投资及回报方式
通过办理用地报批等手续后,独资或合资建设。
租金收入和升值回报。
 
七、项目单位基本情况及联系方式
项目单位:邵阳市宝庆工业新城建设投资开发有限公司
联系人:邓卫红
联系电话:13874242000